Il-Ministru Gavin Gulia dwar l-amalgamazzjoni tar-Registru ta' l-Art mar-Registru Pubbliku

F'Settembru ta' l-1996 twaqqfet Kummissjoni (Land Registry Rules Committee) sabiex tirrevedi r-Regolamenti promulgati taót il-Liíi dwar ir-Reíistrazzjoni ta' l-Artijiet. Ir-regolamenti attwali jmorru lura æall-1982. Matul dawn l-aóóar ómistax-il sena, æalkemm saru xi tibdiliet in vista ta' emendi li kienu saru æall-istess liíi, qatt ma sar studju sabiex ir-regolamenti jeríæu jinkitbu mill-ídid f'forma aktar organika. Matul dawn is-snin, ir-Reíistru ta' l-Artijiet æamel u æadu jaæmel investiment qawwi fl-informatika. Dan il-fatt, apparti tibdiliet sostanzjali fil-liíi kif ukoll tibdil fil-mod ta' kif jaódmu l-impjegati ta' l-istess Reíistru íab mieæu l-ótieía illi wieóed jeúamina r-Regolamenti li jirregolaw ix-xoæol kollu tar-Reíistru.

Fl-aóóar tas-sena l-oóra, twaqqfet Kummissjoni oóra sabiex tirraporta dwar il-possibilita' li r-Reíistru Pubbliku u r-Reíistru ta' l-Artijiet, jiíu amalgamati peress illi hemm ðertu ammont ta' duplikazzjoni bejn iú-úewí Reíistri. Il-Gvern óass li ma æandux ikun hemm duplikazzjoni bejn iú-úewí kummissjonijiet. Kien æalhekk illi r-rapport tal-Kummissjoni dwar l-Amalgamazzjoni taú-úewí Reíistri, liema rapport íie ppubblikat fit-18 ta' Marzu ta' din is-sena, æamel tieæu r-rapport li qieæed jiíi ppubblikat illum. B'hekk, dawn iú-úewí rapporti æandhom jinqraw bóala óaía organika.

Il-membri ta' dan il-Kumitat huma;

Dr. Pierre Attard, Dr. Marco Burlo' u Dr. Joseph H. Sciriha - rappreúentanti tal-Kunsill Notarili

Dr. Joe Azzopardi - rappreúentant tal-Kamra ta' l-Avukati

Mr. Joe Gatt - rappreúentant tal-Kamra tal-Prokuraturi Legali

Dr. Joseph Sammut - rappreúentant tas-Settur Bankarju

Mr. Anthony Fenech Vella - rappreúentant tal-Kamra tal-Periti

Dr. Godwin Grima - Reíistratur ta' l-Artijiet

Mhux il-kaú li wieóed jidóol fid-dettal ta' dawn ir-regolamenti, stante li huma pjuttost ta' natura teknika. Pero' tajjeb illi wieóed jissottolineja dawn il-punti:

1. Dan ir-Rules Committee serva mhux biss sabiex jitfassal dan l-abbozz ídid. Il-mertu tieæu kien aktar minn hekk. Il-fatt illi fih kien hemm rappreúentanza tal-Kamra ta' l-Avukati, tal-Prokuraturi Legali, tal-Periti, il-Kunsill Notarili u l-Banek, serva bóala think tank æad-diversi inizjattivi li qeædin jittieódu f'dan il-qasam. Sar óafna aktar xoæol u saru óafna aktar konsultazzjonijiet milli jista' jiíi apprezzat kieku wieóed kellu biss jaqra dawn ir-regolamenti l-íodda.

1. Ir-Rules Committee, kellu wkoll jaæti time frames æall-implimentazzjoni ta' ðertu artikoli íodda tal-Liíi dwar ir-Reíistrazzjoni ta' l-Artijiet u æall-eliminazzjoni ta' l-hekk imsejjóa double registration, jiíifieri r-reíistrazzjoni kemm fl-Insinwa kif ukoll fir-Reíistru ta' l-Artijiet. Dan huwa ta' pis finanzjarju æal min jixtri jew jissellef fuq proprjeta'. Dawn it-time frames pero' ser jiíu deðiúi wara Seminar Pubbliku li ser isir aktar tard dan ix-xahar.

1. Il-liíi tar-Reíistrazzjoni ta' l-Artijiet, anke minóabba l-fatt illi t-teknoloíija hija dejjem fi stadju ta' evoluzzjoni, hija liíi dinamika. Æalhekk anke dawn l-istess regolamenti jeótieí li jkunu dinamiði. Punt li r-Rules Committee saóaq fuqu huwa l-metodu tal-pubblikazzjoni. Waqt li llum sabiex persuna tkun taf saritx applikazzjoni fir-Reíistru jew le, trid taqra l-Gazzetta tal-Gvern, qed jiíi ssuííerit illi l-proðess ta' pubblikazzjoni jiíi deregolat. Waqt li l-metodu li æandu jintuúa mhux qed jiíi speðifikat - dan sabiex il-metodu li jintæaúel ikun jista' jirreffletti iú-úmien attwali - ir-Reíistratur qed ikun marbut illi jinnotifika kull bidla fil-metodu. Ix-xoæol fir-Reíistru ma jistax ma jsirx bl-aktar mod trasparenti.

1. Hemm il-ósieb ukoll illi l-formularju li jintuúa mir-Reíistru ta' l-Artijiet u mir-Reíistru Pubbliku jsir komuni. B'hekk il-klijenti jiffrankaw ix-xoæol u l-ispejjeú. Saru wkoll irtokki importantissimi f'dak li huwa sottomissjoni tal-pjanti li l-perit ióejji æal ma' l-applikazzjoni. Ta' interess æall-avukati imbaæad hemm il-kwistjoni ta' l-appell minn deðiújonijiet tar-Reíistratur fil-kamp tar-ratifika tað-Ðertifikat tat-Titolu.

Issa li l-Ministeru æandu quddiemu ir-rapport dwar il-Kummissjoni nkarigata sabiex tipproponi dwar l-amalgamazzjoni taú-úewí reíistri flimkien ma' dan ir-rapport tekniku, inóasset il-ótieía li jsir Seminar Pubbliku lejn l-aóóar ta' dan ix-xahar. Dan is-Seminar ser ikun miftuh æall-avukati, periti, nutara u bankiera, u oórajn interessati, dwar is-suííett - Ið-ðertezza tat-titolu.

Is-Seminar ser ikun mifrux fuq úewí nofs ta' nhari. L-ewwel sessjoni tkun waóda plenarja fejn jiíu diskussi l-prinðipji íenerali u fit-tieni nofs ta' nhar, ser isiru workshops b'kollaborazzjoni mal-Kmamar ta' l-Avukati u tal-periti u wkoll mal-Kunsill Notarili. Il-workshops jiíu mitluba jóejju rapport dwar oqsma partikolari. Persuni oóra interessati, fosthom mis-settur kummerðjali, jkunu jistæu jipparteðipaw f'xi wieóed minn dawn il-workshops. Immedjatament wara dan il-proðess ta' konsultazzjoni, il-Ministeru jkun f'poúizzjoni li jwaqqaf task force sabiex jiúgura li is-suííerimenti maæmula jitwettqu b'mod ippjanat u b'konsultazzjoni sóióa mal-partijiet interessati. Fil-fatt ser isir seminar ieóor f'Æawdex sabiex anke il-professjonisti Æawdxin ikollhom l-opportunita' jsemmæu leóinhom.

Nieóu din l-okkazzjoni sabiex minn issa inóajjar lill-kollegi tieæi l-avukati, in-nutara u l-periti fost oórajn sabiex jipparteðipaw b'mod attiv. B'hekk biss nistæu niúguraw illi id-diversi inizjattivi li qeædin nieódu f'dan il-kamp, jaætu l-frott mixtieq, kemm æall-pubbliku li jkollu búonn is-servizz, kif ukoll góall-professjonijiet legali, notarili, bankiera u tal-periti.