Policies Godda ta' l-Ufficcju Kongunt

Il-Gvern akkwista mat-30,000 biðða propjeta' per mezz ta' Ftehim li sar fl-1991 bejn l-Istat u l-Knisja.

L-Uffiððju Koníunt (Joint Office) ilu minn dak iú-úmien impenjat fuq xogóol ta' tiftix u kontroll biex tiníabar l-informazzjoni kollha preðiúa u korretta dwar kull biðða propjeta' li góaddiet f'idejn il-Gvern.

Din il-propjeta' tikkonsisti f'postijiet residenzjali u ta' villeííatura, móaúen, ówienet u kull xorta ta' stabbiliment kummerðjali, kif ukoll f'irziezet u f'art agrikola u art xort'oóra.

Il-ósieb tal-Gvern hu li jiddisponi minn din il-propjeta' kollha skond poliðies li jiíu mfassla skond il-kategorija. Imóabba l-komplessita' tal-propjeta' u tað-ðirkostanzi f'kull kaz ma kienx possibbli li nistennew sakemm jiíu deðiúi policies góal kull kaú góax ma konna nibdew qatt.

Meta fl-aóóar ta' Lulju ressaqna r-riúoluzzjoni dwar ir-redenzjoni tað-ðnus, temporanji u perpetwi, stedinna lill-Oppozizzjoni tiíi 'l quddiem bl-idejat tagóha dwar dan, iúda aktar milli qalulna li góall-postijiet kummerðjali góandu jintalab prezz kummerðjali, il-membri ta' l-Oppozizzjoni ma offrew l-ebda proposta.

B'din il-konferenza stampa, kif kont wiegóed fil-Parlament, qed inniedu kampanja ta' pubbliðita' biex inwasslu u nfissru l-proposta tal-gvern lil kull min jista' jkollu interess jew hu intitolat li jgawdi mill-policy approvata skond ir-riúoluzzjoni tal-Parlament.

Ser nibgóatu fuljett b'informazzjoni lil kull min góandu ðittadinanza Maltija u li naósbu li jista' jkollu jedd jifdi ð-ðens skond ir-riúoluzzjoni. Daqskemm il-fatt li tirðievi fuljett ma jagótikx jedd jekk mgóandekx, daqshekk ieóor min ma jirðevihx ma jitlifx xi jedd li jista' jkollu.Din hi biss offerta li qed jagómel il-gvern u óadd m'hu míiegóel jaððettaha bil-fors. Ir-rabta qegóda fuq il-Gvern biss.

Dan mhuwiex ezerðizzju li qed nidólu góalih biex il-Gvern jagómel xi qligó góax il-perðentwali tal-qligó góall-Gvern hi limitata mill-istess ftehim mal-Knisja. Kull ammont li jiúboq dak l-ammont jgóaddi lill-Fondazzjoni góall-Iskejjel tal-Knisja.Kif kelli okkazjoni nsemmi fil-Parlament l-aspetti soðjali prinðipali jikkonsistu filli l-Uffiððju Koníunt jgóaddi art lill-Awtorita' tad-Djar biex din tiíi ntegrata f'úviluppi ta' l-Awtorita' u filli dak il-bilanð jiúboq l-ammont li jmur lill-gvern igóaddi góall-Fondazzjoni ta' l-Iskejjel tal-Knisja.

Dan li qed nagómlu mgóandux x'jaqsam ma' l-iskemi ta' l-Awtorita' li trid tiúgura li tintlaóaq l-mira tal-Gvern li kulóadd ikollu saqaf fuq rasu - Dak li qed isir hawn hu li qed nagótu l-opportunita' lil min diía' góandu saqaf fuq rasu li jsir propjetarju assolut tal-post fejn joqgóod.Ir-riúoluzzjoni ma tbiddel xejn minn dak li hemm miftiehem fil-kuntratti ta' akkwist u jekk skond dawk ir-rati ta' reviújoni u redenzjoni ta' ðens tkun skond sistemi oóra jgóoddu dawk is-sistemi li jissemmew fil-kuntratt.

Ukoll, jekk dak li hemm miftiehem fil-kuntratt jaqbel aktar góað-ðenswalist, jista' jagóúel li joqgóod góal dak li kien miftiehem fl-att ta' akkwist. Konna nafu minn qabel li hemm xi ftit kaúi fejn jirrikorru dawn ið-ðirkostanzi.

Kieku kellna nibbaúaw il-policy fuq stejjem u valutazzjonijiet ma konna nispiððaw qatt góax konna nidólu fil-kamp ta' l-opinjonijiet u ta' l-fehmiet. Mitt bniedem, mitt fehma, igóid il-Malti. Góalhekk qtajna góad-dritt u qed nipproponu formula li tinóadem faðilment u li tinftiehem u tapplika góal kulóadd.

Qed nagótu l-opportunita' lil min irid u lil min jidhirlu li jaqbillu li jsir sid assolut ta' daru.

Góaúilna li nillimitaw din l-offerta u norbtu lill-Gvern góar-redenzjoni ta' postijiet ta' residenza ta' kejl sa 270 metru kwadru ta' spazju abitabbli. Góalhekk mhux kalkolati btieói u lanqas íonna. Skond il-pariri li ngóatawlna dan hu spazju li jesa' familja medja fil-kumdita'.

Il-Parlament awtorizza wkoll lill-Uffiððju Koníunt jiftiehem prezz dwar ir-redenzjoni ta' ðnus fuq propjetajiet ta' kejl akbar minn 270 metru kwadru. Anke hawn ikun hemm parametri stabbiliti biex tinóadem sistema kemm jista' jkun ekwa u íusta góal kulóadd. L-Uffiððju Koníunt jirðevi talbiet dwar redenzjoni wkoll góall-postijiet li jkopru aktar minn 270 metru kwadru ta' spazju abitabbli.

Bil-kliem "residenza ordinarja" nifhmu dak l-indirizz li jidher fuq il-karta ta' l-identita' tal-persuna u li fih tkun reíistrata fir-Reíistru Elettorali.

L-Uffiððju Koníunt jilqa' talbiet góar-redenzjoni ta' ðnus sat-30 ta' Diðembru 1996. Hu dmir tal-Joint Office li jirreíistra l-propjeta' fir-Reíistru ta' l-Artijiet u l-kuntratt irid isir fi úmien tlett xhur mid-data tar-reíistrazzjoni.Dan ifisser li góalkemm it-talbiet iridu jaslu sat-30 ta' Diðembru l-kuntratti jistgóu jsiru wara.Bdejna taódidiet u laqgóat ma' l-Uffiðjali tal-Ministeru tal-Biedja u Sajd biex tiíi stabbilita policy dwar x'góandu jsir bl-art agrikola.Sew f'Malta kif ukoll f'Góawdex l-Uffiððju Koníunt góadda xi propjeta' lill-Awtorita' tad-Djar biex din l-art tingóaqad ma' oóra li góandu l-Gvern biex joóoríu skemi u úvilupp ta' l-Awtorita'.

Issa ngóaddi biex inóabbar policy oóra li minnha jistgóu jgawdu dawk kollha li bóala r-residenzi ordinarji tagóhom joqgóodu ío post b'titolu ta' kera u li góadda mingóand il-Knisja góal góand il-Gvern skond il-Ftehim tal-1991.

Qed inúommu l-istess kondizzjonijiet u góalhekk persuna magórufa mill-Uffiððju Koníunt bóala inkwilin/inkwilina ta' post tkun tista' tixtri l-post fejn toqgóod.Il-kondizzjonijiet huma dawn:-Il-persuna trid tkun ta' ðittadinanza Maltija.Trid toqgóod fil-post bóala residenza ordinarja tagóha u qed nagótu l-istess tifsira li semmejt qabel.Il-prezz tal-bejgó hu dak l-ammont li jirriúulta wara li l-kera jiíi kapitalizzat bir-rata ta' 1% b'dan li l-inqas prezz ikun ta' Lm500.

Dawn il-kondizzjonijiet igóoddu góal postijiet ta' kejl mhux akbar minn 270 metru kwadru (eskluúi íonna u btieói) - jekk il-kejl ikun aktar tista' ssir talba wkoll iúda l-prezz jiíi miftiehem skond kif ser isir fil-kaú tar-redenzjoni tað-ðnus.F'kull kaú ix-xogóol legali kollu jrid isir mill-avukati u n-nutara li jiíu nkarigati minn dawk li jixtiequ jieódu vantaíí minn dawn il-policies u l-ispejjez legali u amministrativi u dawk ta' reíistrazzjoni jitóallsu wkoll minnhom.Peress li qed nittrattaw dwar postijiet li diía' jgóix fihom min ser jakkwistahom ma nagótux garanzija góal difetti moóbija. Il-bejgó isir "tale quale".

L-Uffiððju Koníunt góandu l-professjonisti tiegóu, sew legali kif ukoll tekniði, biex jinúamm kontroll.Góall- kumdita' tal-pubbliku ftaóna fergóa tal-Uffiððju Koníunt hawn il-Belt Valletta, f'66, Triq l-Arðisqof, li jirðevi t-talbiet kollha li jressqu dawk kollha li huma interessati. Il-formuli f'Malta jinkisbu minn dan l-uffiððju waqt li f'Góawdex jinkisbu mill-Uffiððju tat-Teúor, Pjazza San Franíisk, ir-Rabat.Il-ósieb tagóna kien u hu li nniedu skema trasparenti, ekwa u íusta li telimina anke l-ósieb li xi óadd isofri xi diskriminazzjoni jew li jiíi favorit. Kien góalhekk li góaúilt sistema li ma tagótix lok góall-interpretazzjonijiet, u, góalkemm dwar l-ammont fl-iskedi jista' ma jkunx hemm qbil, huma dawk, u dawk biss, li japplikaw u japplikaw góal kollox u góal kulóadd.